近日，本所代理某宗的房屋征收相关的行政诉讼获得政府一审胜诉的结果，这为其辖区内重大征收项目提供了重要的案例指引。

    2015年期间，为积极推行广东省人民政府的三旧改造政策与精神，某区政府出于改造基础设施落后区域、提升人民生活质量的公共利益所需，对辖区内某旧城、旧村区域予以一并征收改造，并依法作出了征收决定公告。何某房屋位于征收范围内，属于被征收人。

    2016年2月，何某以房产证记载所属房屋土地性质为集体土地，政府不能适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》予以征收，且政府未依法征求意见为由，起诉该政府要求撤销征收决定公告，并要求赔偿近百万元的房屋价值损失。该政府委托本所有丰富的房屋与土地征收法律纠纷处理经验的吴富朝律师代理。

    本所接到委托后，经过分析案情、梳理证据，回顾该地块历史发展脉络后，认为本案焦点在于房屋所属地块是否仍为集体所有。吴律师在研读相关法律法规、司法解释，并在结合最高人民法院相关个案批复意见的基础上，认为土地证记载的土地性质并非证明土地属性的唯一依据。经过查阅材料，发现何某房屋土地已于90年代末被征用为国有土地，有相关的土地部门征用通知作为依据，只是征用后并未办理土地变更登记手续。据最高院批复的指导意见，何某房屋的该种情况，可适用《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定进行征收，政府作出征收决定的依据充分。

    在吴律师确立的代理思路下，该政府从规划部门调取到了何某房屋土地分类现状为国有土地的证据，能与土地部门的征用通知相互印证。由此，本案受理法院佛山中级人民法院近日作出一审判决，认定政府作出征收决定具有相应职权、认定事实清楚、适用法律无误，驳回了何某的诉讼请求，令政府的征收工作能得以继续顺利进行，本所的代理工作获得当事人的高度肯定！

                                                                                                                                                                                                                                                                                     广东禅都律师事务所  吴富朝律师、刘淑君实习律师